一、磋商条件
成都广安生物医药协作研发产业基地C2、C4栋公寓委托管理服务已通过成都安蓉生物医药科技产业园开发有限公司审批流程，本项目资金来源为自筹资金，采购人为成都安蓉生物医药科技产业园开发有限公司。本项目已具备磋商条件，现进行竞争性磋商。
二、项目概况及磋商范围
概况：
1.标的资产名称：成都广安生物医药协作研发基地C2、C4栋公寓。
2.项目概况：成都安蓉生物医药科技产业园人才公寓总计376套客房，其中C2栋公寓214套客房（包含小标间/单间44套，每月租金800元/套，大标间/单间150套，每月租金1000元/套，套房20套，每月租金1500元/套），C4栋公寓162套客房（包含小标间/单间90套，每月租金800元/套，小套房72套，每月租金1200元/套）。目前C2公寓对外投运，C4公寓暂未投运，待移交投运后，再纳入总体出租率考核指标。
C2公寓已完成全部楼层室内家具采购（出租约65套，出租率30%，具体数据以合同签订日期为准），C4公寓暂未启动室内家具采购工作（出租0套，出租率0%），C2、C4公寓现阶段均已完成室内精装修。
范围：本次磋商具体内容详见第四章，采购人保留调整采购范围的权利，本次磋商共一个标段。
三、供应商资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目不允许联合体参加。
8.禁止参加本次采购活动的供应商
参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人或代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、网站等渠道查询供应商截至磋商截止时间的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。
（详见竞争性磋商文件第三章）。
四、磋商文件的获取
获取时间：从2025年03月06日09时00分到至2025年03月12日17时00分。
获取方式：凡有意参加竞争性磋商者，请于2025年03月06日至2025年03月12日（北京时间，法定节假日、周末除外，下同），每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至17:00时，请注册并登陆成都千一工程项目咨询有限公司官网网站（http://www.cdqyzx.com.cn/），按照操作手册（操作手册下载-供应商服务系统使用手册）的操作流程免费获取竞争性磋商文件。采购人不提供邮购磋商文件服务。
五、响应文件的递交
递交截止时间：2025年03月19日10时00分
递交方式：成都市二环路南三段5号人南大厦B座8楼（成都千一工程项目咨询有限公司）本项目开标室纸质文件递交
六、磋商时间及地点
时间：2025年03月19日10时00分
地点：成都市二环路南三段5号人南大厦B座8楼（成都千一工程项目咨询有限公司）本项目开标室
七、其他
1.供应商邀请方式：本次竞争性磋商邀请在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），广安公共资源交易网(https://gasggzy.cn/)及广安投资集团有限公司官网(http://www.gatzjt.com)上以公告形式发布。
2.项目地点：成都市双流区。
3.服务标准：按照国家、地方及行业现行相关标准执行并满足采购人要求。
4.服务期限：本项目服务期为3年，合同1年1签。本次服务期限为自本合同签订之日起算1年，下一年根据上一年度考核情况决定是否续签合同，考核结果为合格或不合格（不合格指年度累计出租率在60%以下），如年度考核指标合格，则续签合同，如年度考核指标不合格，则不再续签合同。
八、监督部门
本磋商项目的监督部门为成都安蓉生物医药科技产业园开发有限公司相关监督部门。
九、联系方式
采 购 人：成都安蓉生物医药科技产业园开发有限公司
地 址：成都市双流区天府国际生物城慧康横路（广安成都生物医药协作研发产业基地）3号地块1号楼2层
联 系 人：刘女士
电 话：028-62136044
采购代理机构：成都千一工程项目咨询有限公司
地 址：成都市二环路南三段5号人南大厦B座8楼
联 系 人：祝女士
电 话：028-61501001
本公告真实性、合法性、有效性由采购人和采购代理机构负责，广安公共资源交易网仅提供发布平台。
